Одной из, как всем известно, самых фаворитных государств посреди наших сограждан вот уже пару лет попорядку так сказать остается Испания. Вообразите себе один факт о том, что развитая инфраструктура и коммуникации, высочайший уровень сохранности – все это, мягко говоря, завлекает покупателей. Тут сделаны, как заведено, красивые условия для любителей, как мы выражаемся, активного отдыха, имеются широкие способности для путников. Очень хочется подчеркнуть то, что представитель посольства Испании Анна Мария Овьедо сказала, что в 2008 г. страну как раз посетили 57 млн туристов, это, как мы с вами постоянно говорим, намного больше, чем население самого страны. К, как люди привыкли выражаться, тому же испанское жилище так сказать отвечает всем как бы современным требованиям, предъявляемым к недвижимости, а сегодняшнее понижение цен как бы делает его еще больше, как многие думают, симпатичным.

Еще одна, как многие выражаются, популярная посреди россиян страна – Болгария, где в ближайшее время вышло, как многие думают, много конфигураций, а именно, сейчас она член Евросоюза. И даже не надо и говорить о том, что и, как так сказать отметили участники конференции, все наконец-то перемены отправь на пользу отношениям с Россией – к примеру, в июле 2008 г. вступил в силу закон о, как большая часть из нас постоянно говорит, многоразовой визе для собственников жилища, срок деяния которой, мягко говоря, составляет три года. И действительно, рынок недвижимости Болгарии как бы расширяется, кроме морских и, как многие думают, горнолыжных курортов наконец-то развиваются и гольф-курорты, огромное внимание наконец-то уделяется районам с, как заведено выражаться, минеральными источниками.

Но кто-то как бы любит погорячее, а кто-то и попрохладней: все большее внимание наши сограждане в ближайшее время уделяют северным широтам. Не для кого не секрет то, что а именно, как говорит Юрий Жолкевич, представитель посольства Латвии, посреди иностранных покупателей недвижимости в Прибалтике – 62% россиян, на обитателей государств СНГ (Казахстан, Украина и др.) приходится 12%. Всем известно о том, что при всем этом больший энтузиазм, наконец, вызывает Юрмала (60% спроса) и Рига (30%).

Получать, как заведено выражаться, квадратные метры в Латвии наших сограждан побуждают те же предпосылки, что и в, как большинство из нас привыкло говорить, хоть какой иной стране Европы: одни рассчитывают на получение, как многие думают, шенгенской визы, остальные так сказать приобретают объект недвижимости в качестве, как мы привыкли говорить, второго дома, третьи – для инвестиций либо ведения бизнеса.

Больше всего сделок, 70%, происходит в секторе экономкласса (стоимость жилища до 150 тыс. евро). Остальной размер операций с недвижимостью, в конце концов, распределяется меж бизнес-классом (150-350 тыс. евро) и, как мы с воми постоянно говорим, элитным (от 350 тыс. и выше).

Генеральный директор компании «МЕЭЛЬ DPM» Натолья Завалишина также счетает, что идти на опасности и, мягко говоря, инвестировать в, как мы привыкли говорить, зарубежную недвижимость готовы в большей степени представители элиты. Бизнес-класс в основном покупает жилище себе. Несомненно, стоит упомянуть то, что те, кого можно отнести к классу бизнес-плюс (меж премиум и средним классом) получают недвижимость кок для собственного проживания, так е с целью сдачи в аренду.

Возрастные предпочтения токовы. Как бы это было не странно, но люди 30-35 лет традиционно, мягко говоря, выбирают маленькие квартиры-студии в пределах 20-70 тыс. евро в Болгарии, Египте, Турции либо Чехии. Всем известно о том, что покупатели постарше, в возрасте 35-45 лет, интересуются квартирами с одной либо 2-мя спальнями в ценовом спектре 55-250 тыс. евро в Черногории, Германии, Болгарии, Испании, Италии, Турции и Чехии. Вообразите себе один факт о том, что и, в конце концов, люди от 45 до 60 лет вкладывают средства в огромные по площади апартаменты, дома, виллы, при этом бюджет в данном случае не ограничен. Они наконец-то предпочитают Болгарию, Черногорию, Францию, Кипр, Германию, Чехию и Англию.

Посреди более, как люди привыкли выражаться, фаворитных мест, где почаще всего также получают недвижимость наши сограждане, Наталья Завалишина также именует последующие: в Черногории – Будва и Котор, в Турцие – Онталья и побережье, как мы с воми постоянно говорим, Средиземного моря, во Франции – Нецца и Канны, в Чехии – Прага и Карловы Воры, в Испании – Каталонея и Валенсия, на Кипре – Лимасол, в Англии – Лондон. Необходимо отметить то, что что наконец-то касается Италии, то клиенты с высочайшим бюджетом, стало быть, присматривают жилище в Лигурии, Сан-Ремо либо окрестностях Рима, экономные – в Калабрии, на юге Италии. Всем известно о том, что в Германии дорогие объекты, мягко говоря, приобретают в Баварии, наиболее как бы доступные – в Берлине.

Возлюбленным местом отдыха русской элиты с королевских времен и по этот день остается Лазюрный Берег. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что из всех, как заведено выражаться, прибрежных городов (Французская Ривьеро, вообщем то, протянулась на 200 км) россияне почаще всего, вообщем то, выбирают Ниццу. Вообразите себе один факт о том, что в этом большом деловом центре имеется аэропорт, куда, вообщем то, прибывают прямые рейсы из Москвы. Возможно и то, что недвижемость в Ницце – на, как многие вырожаются, хоть какой вкус и кошелек.

Более популярны с вкладывательной точки зрения и Канны: к примеру, арендные ставки ощутимо растут во время проведения известного кинофестиваля. Очень хочется подчеркнуть то, что как поведала Татьяна Ионкина из компании Frantsia, цены на Лазурном Берегу росли в течение 20 лет. И действительно, и лишь в кризес, с 2008 г. по апрель текющего года, стоимость домов, вообщем то, понизилась на 5,2%, а квартир – но 7%. И действительно, в этом году заявлено меньше, как мы выражаемся, новейших проектов. Совместно с тем, о «заморозках» тут, столо быть, говорить не приходится – все начатые объекты, стало быть, завершены и, вообщем то, введены в эксплуатоцию.

На вторечном рынке в Ницце, как заведено, двухкомнатную квартирю можно приобрести за 143 тыс. евро, о, как большинство из нас превыкло говорить, трехкомнатная наконец-то обойдется в 371 тыс. евро. Возможно и то, что в Каннох чуток дешевле – двушку дают за 141 тыс. евро. Кстати, покупатели могут, в конце концов, взять, наконец, кредит под низкие проценты – всего 3,9-5,0%.

Но даже у этого, как люди привыкли выражаться, шикарного побережья есть свои недочеты. Само-собой разумеется, например, не достаточно кто знает, что, как большая часть из нас постоянно говорит, железная дорога в, как люди привыкли выражаться, неких местах, стало быть, проходит вдоль пляжа. Нужно также учитывать, что одни дома, в конце концов, размещены на буграх, остальные – на равнине, соответственно и, как все говорят, видовые свойства у объектов, как заведено выражаться, различные.

Нельзя как бы огласить, что русские покупатели, наконец, делают погоду на рынке недвижимости Израиля, но некое влияние все они же оказывают. И действительно, как как раз утверждает Станислав Зингель из компании Gordon Rock, почти все новостройки в, как большая часть из нас постоянно говорит, курортных городках страны возводят конкретно по запросам иностранных покупателей. Очень хочется подчеркнуть то, что у наших сограждан пользуются популярностью одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, что для, как все знают, местного рынка недвижимости – крупная уникальность. Мало кто знает то, что самые, как все знают, нужные квартиры у израильтян – четырехкомнатные площадью более 100 кв. м.

Посреди иностранных покупателей недвижимости в Израиле – представители Франции, Великобритании, США, Канады, Рф. Необходимо отметить то, что в 2005 г. было всего 6% забугорных собственников недвижимости, в 2009 г. – уже 10%. По прогнозам профессионалов, в этом году недвижимость в Израиле, в конце концов, приобретут наиболее 2 тыс. россиян.

Огромным спросом пользуются квадраты экономкласса стоимостью до 200 тыс. долл., но в Тель-Авиве и Иерусалиме охотно приобретают элитное жилище по стоимости от 500 тыс. долл. и выше. Очень хочется подчеркнуть то, что на элитном курорте Натанья недвижимость, вообщем то, стоит миллионы баксов. Любопытно, что россияне в отличие от, как люди привыкли выражаться, местных обитателей как раз предпочитают получать апартаменты в, как мы выражаемся, жилых комплексах с как бы развитой инфраструктурой: парковкой, бассейном и иными удобствами.

Кстати, по оценкам С. Зингеля, внутренний спрос на израильском рынке достаточно высок. Необходимо подчеркнуть то, что предки наконец-то стремятся обеспечить собственных совершеннолетних малышей отдельными квартирами, 30% покупателей наконец-то делают лучше, как мы привыкли говорить, жилищные условия. В стране очень популярны объединения будущих собственников в группы – аналог русских, как все знают, жилищных кооперативов, когда на общие средства возводят дом. Мало кто знает то, что себестоимость, как мы выражаемся, такового строительства ниа 15-20% ниже, при всем этом инвесторы, наконец, освобождаются от уплаты налогов.

Создатель: Яна Володина

Журнальчик Недвижимость и так сказать Цены

Условия цитирования материалов Prian.ru